一、消防安全評估一般規(guī)定

1 單位消防安全評估的主要目的是通過查找單位存在的消防安全問題，指導單位整改火災隱患，完善消防管理措施，落實單位消防安全主體責任，提高單位消防安全管理水平。

2 單位消防安全評估的主要任務(wù)是由消防安全評估機構(gòu)（以下簡稱評估機構(gòu)）接受委托，通過對單位的建筑防火、建筑消防設(shè)施和消防安全管理等方面進行檢查，記錄檢查情況并列明消防安全問題、火災隱患的整改意見和完善消防管理的措施，指導單位制定火災隱患整改方案，并向委托單位提交《單位消防安全評估報告》。

3 單位消防安全評估應根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)規(guī)定組織開展，遵循合法、全面、準確、高效、經(jīng)濟的原則。

4 單位消防安全評估應按照標準規(guī)定的評估內(nèi)容進行全數(shù)評估。

5 評估機構(gòu)和評估人員應具備相關(guān)的從業(yè)條件和資格，執(zhí)業(yè)范圍應與其從業(yè)條件、資格和服務(wù)內(nèi)容相符合。

6 單位的消防安全狀況因消防法規(guī)和消防技術(shù)標準修訂導致不符合現(xiàn)行消防法規(guī)和消防技術(shù)標準的，應按照法不溯及以往的原則進行評判，并在評估記錄和評估報告中說明。

7 評估機構(gòu)應嚴格消防安全評估工作過程管理，規(guī)范評估行為，保證評估質(zhì)量，對出具的消防安全評估報告負責。

8 評估機構(gòu)和消防安全評估人員應恪守職業(yè)道德、行業(yè)自律準則，誠實守信，公平競爭，自覺維護消防安全評估市場秩序。

9 評估機構(gòu)和評估人員應保守委托單位的技術(shù)和商業(yè)秘密。

10 委托單位應為評估活動提供必要的工作條件，真實、全面地提供評估所需要的技術(shù)資料，確定相關(guān)人員，配合評估機構(gòu)開展檢查、測試、調(diào)查、演練等評估活動。

11 評估機構(gòu)在評估過程中對建筑及其設(shè)施設(shè)備所做的檢查、測試，在操作結(jié)束后應當恢復其狀態(tài)或功能。

二、消防安全評估程序

1 評估項目的確定

      評估對象、評估具體項目、目標任務(wù)等事項由委托單位和評估機構(gòu)商定。

2 成立評估項目組

      評估機構(gòu)根據(jù)評估項目需要可以成立有以下人員組成的評估項目組：

      a）評估機構(gòu)技術(shù)負責人1名，應為一級注冊消防工程師，負責技術(shù)審校把關(guān)；

      b）評估項目負責人1名，應為一級注冊消防工程師，負責項目技術(shù)把關(guān)；

      c）建筑防火、消防設(shè)施、消防管理3個單項的評估負責人應為注冊消防工程師，負責單項技術(shù)把關(guān)；

      d）其他評估人員應為注冊消防工程師或者具備消防行業(yè)特有工種中級或以上職業(yè)資格。

3 評估準備

3.1 項目負責人組織制定消防安全評估工作方案，對工作任務(wù)、工作標準、工作期限、工作人員及分工等做出安排。

3.2 項目組根據(jù)評估工作方案，準備評估所需的法律法規(guī)、技術(shù)標準以及其他資料，列出需要委托單位提供的資料清單，對評估所需要的儀器設(shè)備進行檢定和校準。

3.3 委托單位需要提供的資料包括但不限于以下內(nèi)容。

      a）營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼等單位證明文件。

      b）經(jīng)過審核同意或備案抽查合格的建設(shè)工程消防設(shè)計、竣工驗收圖紙，消防設(shè)計文件以及相關(guān)資      料。

      c）行政機關(guān)下發(fā)的法律文書：

      ●建設(shè)工程消防設(shè)計審核文書或備案憑證；

      ●建設(shè)工程消防驗收文書或備案抽查文書；

      ●公眾聚集場所投入使用、營業(yè)消防安全檢查法律文書；

      ●消防監(jiān)督檢查等其他法律文書。

      d）單位實施消防安全管理的文件和資料，主要包括：

      ●單位確定（變更）消防安全責任人、管理人、消防工作職能部門的文件；

    ●單位明確各部門、各崗位以及相關(guān)人員消防工作責任制的文件以及記錄相應履職情況的資料；

      ●消防安全宣傳培訓、防火巡查檢查、安全疏散設(shè)施管理、消防（控制室）值班、用火用電安全管理、專職和志愿消防隊的組織管理、滅火和應急疏散預案演練等消防安全制度的文件，以及落實各項消防安全制度的記錄；

      ●消防安全規(guī)程以及執(zhí)行消防安全規(guī)程的記錄；

      ●自動消防設(shè)施操作等依法需要持證上崗人員的執(zhí)業(yè)證書；

      ●消防控制室內(nèi)符合GB25506規(guī)定應保存的紙質(zhì)和電子檔案資料；

      ●其他反映單位消防安全管理情況的文件和資料。

      e）建筑消防設(shè)施檢測及維護保養(yǎng)資料，主要包括：

      ●建筑消防設(shè)施定期檢驗檢測的報告；

      ●建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同、維護保養(yǎng)報告書；

      ●消防設(shè)施維修、改造的各項記錄

      f）反映消防產(chǎn)品（材料）質(zhì)量的資料，主要包括：

      ●單位使用消防產(chǎn)品質(zhì)量合格的證明文件；

      ●建筑內(nèi)部裝修材料質(zhì)量合格文件，見證取樣檢驗報告等；

      ●建筑外墻保溫材料質(zhì)量合格文件，檢驗報告等。

      g）根據(jù)單位消防安全評估實際情況需要提供的其他文件、資料。

4 召開評估交底協(xié)調(diào)會議

4.1 會議人員包括：

      a）評估機構(gòu)人員：項目組的全體人員；

      b）委托單位人員：單位消防安全負責人或消防安全管理人，配合評估的有關(guān)人員；

      c）評估機構(gòu)和委托單位認為需要參加會議的其他人員。

4.2 會議要求如下：

      a）評估雙方就評估工作的開展和評估任務(wù)目標進行充分的溝通交流，明確評估范圍、內(nèi)容、工作標準和要求，評估工作相互配合的要求，特殊情況的處理，評估任務(wù)分工等；

      b）評估機構(gòu)應向委托單位做出保密承諾，宣讀評估公正性聲明；

      c）具有執(zhí)業(yè)資格的評估人員在會議簽到表上簽名，委托單位消防安全責任人或消防安全管理人簽字確認。

4.3 評估實施要求如下：

      a）項目組按照評估交底協(xié)調(diào)會議確定的人員和工作分工，對建筑防火、消防設(shè)施、消防管理等內(nèi)容開展現(xiàn)場檢查評估，填寫評估記錄表；

      b）在評估過程中，委托單位對項目組發(fā)現(xiàn)的消防安全問題已經(jīng)當場改正的，不再記入評估記錄表；

      c）資料檢查應核查原件，委托單位不能提供原件的，應對所提供資料的真實性負責，項目組應對資料的真實性進行核查。

4.4 評估情況匯總要求如下：

      a）評估工作完成后，項目組應核對評估子項和附錄的式樣，逐項列明評估發(fā)現(xiàn)的問題，按照建筑防火、消防設(shè)施、消防管理3個單項，分別匯總評估情況，并分別提出整改建議；

      b）項目組對檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患和消防安全問題進行分析評估，提出科學、合理的整改意見，經(jīng)消防救援機構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)或判定單位存在重大火災隱患的，項目組可指導單位制定重大火災隱患整改技術(shù)方案，落實防止發(fā)生火災的臨時措施。

4.5 召開評估情況反饋會議包括：

      a）評估機構(gòu)應向委托單位通報評估工作情況；

      b）具有執(zhí)業(yè)資格的評估人員在會議簽到表上簽名，委托單位消防安全責任人或消防安全管理人簽字確認。

5 編制評估報告

      根據(jù)評估情況反饋會議確認的評估情況和結(jié)果，編制消防安全評估報告，及時送達委托單位。

6 建立評估檔案

      及時整理評估資料，建立項目評估檔案，留存?zhèn)洳椤?/p>